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地使用权变更登记经其核实由

时间:2012-07-13 04:09:03 来源:zjszs.com 作者:你很乖 点击:
民政府房产管理部门同级人民政府

B县级以上地方人民政府房产管理部门县级以上人民政府房产管理部门

C县级以上地方人民政府该人民政府房产管理部门

D县级以上人民政府房产管理部门县级以上人民政府授权的职能部门

20房地产转让或者变更时,应当向()申请房产变理登记
,并凭变更后的房屋所有权证书向()申请土地使用权变更登记,经其核实,由同
级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

A县级以上地方人民政府房产管理部门同级人民政府土地管理部门

B县级以上人民政府房产管理部门同级人民政府

C房屋所在地的市、县人民政府房产管理部门同级人民政府土地管理部门

D房屋所在地的市、县人民政府房产管理部门同级人民政府

21经省、自治区、直辖市人民政府规定,()由一个部门
统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作颁发统一的房地产权证书。

A县级或县级以上人民政府B县级以上地方人民政府

C市、县人民政府D县级人民政府

22土地出让以后的一切管理工作由()负责。

A土地管理部门B房地产管理部门

C产权产籍管理部门D建设行政主管部门

23城市范围内土地的转让、出让、出租由()负责。

A市房地产管理局B市土地管理部门

C区房地产管理局D区土地管理部门

24某开发公司开发一项目,需征用土地30公顷,为保证该项目的整
体性,需征用农田保护区内的耕地03公顷。那么,这一项目的土地批准权为()
。A省级政府B国务院
C项目所在地的县政府D项目所在地乡政府

25某开发公司开发一项目,征用某乡村10公顷农田保护区外的耕地
,已知该耕地前三年平均年产值为1800元/亩,那么土地补偿费的最高额为()。

A270万元B162万元C810万元D81万元

26土地使用权的转让与出让的共同点是()。

A交纳土地出让金B办理土地使用权登记

C属于二级市场交易D无期限

27房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()方式向抵
押人提供担保的行为。
A转移占有方式B不转移占有方式

C转移所有权D转让房地产使用权

28某发展商获得一家50年期的用地,经开发建设5年后转让,那么
转让后土地尚可使用的年限为()。

A50年B40年C45年D70年

29若某商业物业用于出租经营,年存租金收入为100万元,那么应
交纳()房产税。
A12万元B12万元C5万元D3万元

30当需要增加时,均衡价格的变化趋势是()。

A上升B下降C不变D难以确定

31今年的房价在去年的基础上上涨了10%,这里的10%是()

A绝对指标B相对指标C平均指标D变异指标

32在全套施工图中,各种工种的图纸又分为基本图和()
两部分。
A结构施工图B给排水施工图C电气施工图D详图

33某开发公司需征用100亩耕地,该块耕地征用前三年的平均年亩
产值为1000元,按最高补偿标准应支付()万元土地补偿费。

A30B40C60D70

34房地产金融按其融通方式可划分为()。

A政策性金融和直接金融B短期金融和长期金融

C直接金融和间接金融D政策性金融和自营性金融

35房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同
()。
A也随之相应无效B无需终止

C由原出租人决定是否D由原出租人与转租人共同协调议定是否

36房屋产权总登记、验证、换证,应当由()发布公告。

A县级以上地方人民政府B当地房地产管理部门

C当地建设行政管理部门D当地房屋产权监理处

37以中外合资企业的房地产抵押的,必须经()批准,但
企业章程另有规定的除外。

A职代会B董事会C总经理D抵押登记

38房地产价格评估机构资格等级实行动态管理,根据机构发展情况
进行调整,每()重新评定资格等级。

A1年B2年C3年D4年

39房产税的课税对象是()。

A工矿区的房屋所有人B房屋承租人

C市区的房屋D农村的房屋

40某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签
订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续
。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为()。

A三家银行按贷款额分摊B工商行aaa3aaa建行aaa3aaa交行

C建行aaa3aaa交行aaa3aaa工行D工行aaa3aaa交行aaa3aaa建行

41房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房
屋()登记。
A他项权利B转移C所有权初始D变更

42耕地占用税实行的是()税率。

A比例B定额C超额累进D地区差别

43产权登记制又可以分成为()。

A契据登记制和权属登记制B权利登记制和托仑斯登记制

C义务登记制和托仑斯登记制D契据登记制和权利登记制

44下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

A我国房地产产权的登记是一次性进行的

B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记,不经登记,不发生
法律效力,不能对抗第三人

C房地产权属登记,不仅登记房地产静态权利,而且也登记权利动态过程,使
第三人按登记情况,推知该房地产权利状态

D房地产权属登记时,登记机关对登记申请人提出的登记申请,不仅要审查形
式要件,而且还必须对申请登记的权利的权源证明是否有效进行严格审查,并要进行实地勘

45下面四个选项中,说法不正确的一项是()。

A依法登记的房地产权利受国家法律保护,权属证书是权利人依法拥有房地产
权利的惟一合法凭证
B房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记,该权利对于善意第三人在法
律上有绝对效力
C房地产权利初始登记后,涉及权利转移、设定、变更等,权利人必须在规定
的期限内申请登记。若不登记,房地产权利便得不到法律保护,但不须承担相应的法律责任

D权利证书为权利人权利之凭证,由权利人持有和保管

46房地产权属登记分()种类。

①总登记;②土地使用权初始登记;③房屋所有权初始登记;④转移登记;⑤变更登记;⑥
他项权利登记;⑦注销登记

A①②③④⑤⑥⑦B①②③④⑤⑥

C①②④⑤⑥⑦D①③④⑤⑥⑦

47房地产权属总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始
之前()发布公告。
A十五日B二十日C三十日D四十五日

48总登记由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之前三十日发
布公告,公告应当载明以下有关事项,请选出全是的一项()。(责任编辑:你很乖)
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